六成受访租房青年提示 警惕预付长期租金给打折

来源:编辑:admin6662020-08-15 00:42

 

六成受访租房青年提示警惕预付长期租金给打折的诱惑

65.7%受访租房青年期待加快建立住房租赁市场信用体系

正值“租房季”,应届毕业生是眼下主要的租房群体。对于大多数应届毕业生来说,租房是他们迈向社会要解决的第一个问题。很多人涉世浅、经验不足,容易遭遇“租房陷阱”。租房过程中有哪些风险值得注意?

上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网(wenjuan.com),对2000名18-35周岁、有租房需求的年轻人进行的一项调查中,61.8%的受访租房青年提示,要警惕一次性预付长期租金给予打折的诱惑,65.7%的受访租房青年期待加快建立住房租赁市场信用体系,扩大纠纷处理渠道。

61.8%受访租房青年提示警惕预付长期租金给予打折的诱惑

江苏某进出口公司员工王贤钧(化名)认为,对于大部分租客,尤其是初入职场的人,租房合同最好不要签长期的,“首先是不灵活,租房中存在很多不确定因素,例如要换工作通勤路线就要调整,或者不喜欢小区环境,长期合同就把自己‘套牢’了。其次,存在很大的纠纷隐患。例如房屋质量出现问题、中介卷款跑路等”。

他还提到,与个人签约也存在风险,“我之前有个同事,房东说一次性签5年合同可以优惠,结果后来租金大涨,房东不认账,非要涨价。虽然最后维护了权益,也生了不少气”。

有哪些租房风险要特别注意?61.8%的受访租房青年提示,警惕一次性预付长期租金给予打折的诱惑,61.1%的受访租房青年提醒,要谨慎选择租房中介,提防“黑中介”。其他还有:不轻信明显低于市场租金的出租行为(57.3%),重视租房安全,尽量避免群租(48.2%),防范“被租金贷”陷阱,不随便办理租金分期贷(44.2%), 仔细阅读合同,避免不规范租赁合同陷阱(38.0%)。

秦果果(化名)是北京某事业单位职员,她有同事就曾遭遇“低价陷阱”。“同事在网上找到一个房子,价格比同区域市场价低了快1000元,装修也很好,给她乐坏了,当即就定了。住了一段时间总觉得身体不舒服,一测发现甲醛超标,新装修的房子没晾味就出租。黑心中介只愿意退押金,一个月房租打了水漂,自己换房子又折腾”。

毕业两年的刘璐(化名)最近又搬了新房子。她介绍,很多年轻人为了节省开支,会在一些平台自己找房子,希望节省掉中介费。“除了小心‘黑中介’,还要警惕‘二房东’,就是租户冒充房东,或说自己替房东租房。一定要看他的租房合同,尽量与房东本人确认。因为‘二房东’退租惹来麻烦的不在少数”。

70.9%受访租房青年希望加大年轻人租房保障

王贤钧认为,租房涉及民生。应该针对租房领域建立信用平台网站,有过不良行为的人应该记录在案,供人们公开查询,存在严重过错的可以与个人征信挂钩。一来提高犯错成本,以儆效尤,二来营造良好的房屋租赁市场氛围。

秦果果表示,生活中很多租房纠纷,最后都是一方吃了哑巴亏,“就像我同事,之前气不过要去投诉维权,但又不清楚有哪些靠谱高效的维权渠道,平时上班也没多少精力和对方扯皮,就算了”。

秦果果希望能够建立便捷的房屋纠纷投诉举报平台,能有快速高效的跟进和反馈,“希望媒体也加大对这些渠道的宣传,尤其在‘租房季’这样的时期”。

调查中,65.7%的受访租房青年期待加快建立住房租赁市场信用体系,扩大纠纷处理渠道。

刘璐认为,租客要做好“租前攻略”,包括:了解意向地段的租金水平,避免被蒙蔽;一定要求看房东房本,确定房源真实性;签合同前仔细阅读合同条款。“建议多联系几家信誉好的中介公司,不仅能‘货比三家’,还能了解市场的真实情况,不偏信一家”。她表示,除了租客自身要做好攻略、提高警惕性,相关部门更要加强治理和监督,发现违规行为绝不姑息。

让年轻人租房无忧,70.9%的受访租房青年希望加大年轻人租房保障,减轻压力,63.7%的受访租房青年建议加强行业监管,建立押金监管和风险保证金机制,43.0%的受访租房青年指出相关机构要加强监管,严厉打击群租、黑中介等现象。

中青报·中青网记者 杜园春 来源:中国青年报

(责任编辑:韩肖)

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